Vivienda · México
¿Cuánto te alcanza para una casa?
Tu sueldo decide cuánta casa puedes comprar. Calcula tu crédito, tu pago mensual y el precio que te alcanza, y léelo antes de endeudarte.
Antes de comprar, piénsalo
No ancles 20 años a un empleo de meses. Una hipoteca es a largo plazo, pero los trabajos remotos cambian: muchos vuelven a ser híbridos o terminan en un recorte. Asegura primero que tu ingreso es estable.
Compra donde haya chamba de lo tuyo. Si dejas de trabajar a distancia, vas a querer una ciudad con mercado laboral para tu puesto.
El enganche manda. Mientras más juntes de enganche, menos pagas de intereses y mejor casa te alcanza. Aportar a capital acorta el plazo a la mitad.
Una casa empieza por un sueldo justo.
Antes de la hipoteca, asegúrate de que te pagan lo que vales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me presta el banco o el Infonavit según mi sueldo?
Como regla general, el pago mensual de tu hipoteca no debe pasar del 30% de tu ingreso. Con ese pago, un banco suele prestarte alrededor de 95 a 100 veces esa mensualidad (a tasa de ~11% y 20 años). Usa la calculadora de arriba para tu caso.
¿Cuánto necesito ganar para comprar una casa de 2 millones?
Alrededor de MX$ 58,000 al mes brutos, asumiendo 15% de enganche, tasa de ~11% a 20 años y que el pago sea el 30% de tu ingreso. Con menos sueldo necesitas más enganche o un crédito menor.
¿Conviene comprar o seguir rentando e invertir?
Depende. Si tu empleo es estable y piensas quedarte muchos años, comprar construye patrimonio. Si tu ingreso es nuevo o incierto, muchos prefieren rentar e invertir el ahorro (CETES, fondos) hasta tener un mejor enganche.
¿Es buena idea comprar lejos si trabajo remoto?
Con cuidado. Una hipoteca es a 15 o 20 años, pero un empleo remoto puede volverse híbrido o terminar. Compra donde también haya mercado laboral de lo tuyo, por si dejas de trabajar a distancia.
Estimaciones generales con fines informativos. No son asesoría financiera ni una oferta de crédito.